Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG

Description détaillée

HOUSE BROKERS Real Estate vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 3 unités situé dans le quartier recherché de Belair.

L'immeuble se compose comme suit:
Rez-de-chaussée
- hall d'entrée
- 2 garages fermés
- local technique
- local chaudière au gaz
- buanderie avec accès au jardin
- 3 box/caves privatifs

1er étage - appartement de 76m2
- 2 chambres à coucher de 15m2 et de 10,9m2
- séjour de 27,5m2
- une salle de douche avec WC
- débarras
- cuisine individuelle avec accès au balcon

2ème étage - appartement de 76m2
- 2 chambres à coucher de 15m2 et de 10,9m2
- séjour de 27,5m2
- une salle de douche avec WC
- débarras
-cuisine individuelle avec accès au balcon

3ème étage - un studio et le grenier
studio:
- hall d'entrée
- cuisine individuelle
- séjour/chambre
- salle de douche avec WC
grenier:
- séparé en trois box de stockage, un pour chaque étage.

Le premier étage est actuellement loué à 1.400€ (hors charges) et le deuxième étage à 1.350€ (hors charges). Le studio est actuellement inoccupé.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Très bien situé, proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des restaurants et du parc de Merl. Les transports en commun sont à proximités et l'accès facile à l'autoroute.

Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se tient à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire pour une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien.

Nous travaillons en réseau avec la Bourse de l'Immobilier.

Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons selon son code de déontologie.

La commission de courtage est à charge du vendeur et s'élève au maximum à 3% du prix de vente + 17% de TVA.